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WONDER LIFE presents You’re in Smile #3 「賃貸物件の契約&入居」

2017.02.23/WONDE LIFE presents 知りたい!賃貸!ワンダーライフ!

入学、就職、結婚、独立、などなど・・・

春に向けて、お部屋探しの真っ最中という方のために

毎週木曜日は、株式会社ワンダーライフアパマンショップ高畑店から

ルームアドバイザーの川口さんにお越しいただき

「お部屋探しのコツ」や「賃貸住宅の疑問」を伺います!!

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第3回目の2月23日は・・・【賃貸物件の契約&入居】

 

 

賃貸物件を初めて借りる方にとっては、

入居するまでの手続きは知らないことばかり!

お部屋を見つけてからの手続きを教えていただきました。

 

 

契約手順 ①

まずは「この部屋がいい」と不動産会社の担当者に意思表示を!

今の時期、春前は1日に何人もの方がお部屋を見学しています。

なので、いいお部屋の予約は早い者勝ちです。

先に予約されてしまう前に担当者に伝えて予約してもらいましょう!

 

 

 

契約手順 ②

予約できたら、契約をする前に入居審査があります。

審査される項目は・・・

・近隣住民に迷惑をかけるような人ではないか

・家賃をしっかり支払えるか

・もしもの場合に他に連絡する人がるか

書類と担当者からのヒヤリングでの判断となります。

契約者が未成年の場合は、親権者の同意も必要となります。

 

もし現在無職の方や生活保護を受給している方は

大家さんが提示する条件次第でOKとすることもあります。

生活保護を受給している方ならば、

役所から直接、家賃を大家さんに送金する、といった条件です。

ですので、まずは不動産会社の担当者に相談してみましょう!

 

 

 

契約手順 ③

入居審査を終え、申し込みをしてからでも

契約が成立する前であればキャンセルすることができます。

申し込み時に支払った申込金も返金してもらえます。

しかし、大家さんの承諾を得て契約が締結していた場合は

返金されない可能性もありますので、

キャンセルがいつまでできるのか、申し込み時に確認しましょう!

 

 

 

契約手順 ④

トラブルにならないための秘策は、

契約をする時の「重要事項の説明」をしっかり聞くこと!です。

契約の内容や条件、設備の説明などなど・・・

1つ1つを説明してくれるので、流し聞きするのではなく

しっかり聞いておきましょう。

入居してからのこと、退去時の注意事項など、

しっかり聞いて納得の上で契約をすれば

不必要なトラブルを防ぐことができます。

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【トクセン物件紹介】

OH! MY MORNING!をお聞きの方だけに特別に!

株式会社ワンダーライフアパマンショップ春日井店の真鍋さんから

特別な物件のご紹介をいただきました♪

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3月下旬に開く「タウンコート春日井」最上階のお部屋!

 

フローリング9.4帖の広めの1Kで、

マンション1Fにはオーナー様経営の焼肉食材店があり、

いつでも美味しい食材を購入することができますし

1Kでは希少な2口コンロ設置の大きめキッチンがあるんです!

さらに、JR中央本線 春日井駅まで徒歩7分、

スーパー・コンビニも徒歩3分という

生活環境の整った好立地のお部屋です!!

 

お家賃なんと・・・54000円!!

(別途 共益費が必要です)

 

 

ほかにもシングル向けからファミリー向けまで

春日井市内の物件を豊富に取り揃えております。

お気軽にお問合わせ・ご来店ください♪

アパマンショップ春日井店 電話) 0568-87-7739

 

 

 

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OH! MY MORNING!

OH! MY MORNING!

7:00 - 10:00

DJ:大前亮将, デラスキッパーズ

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